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新聞01

© Reuters. 中金：維持保利物業(06049)“跑贏行業”評級 目標價68.1港元 智通財經APP獲悉，中金發布研究報告稱，維持保利物業(06049)“跑贏行業”評級，盈測基本不變，預計2022/23年歸母淨利潤爲10.6/13.3億元，同比增長26%和26%，同時引入2024年盈利預測，預計歸母淨利潤16.4億元，目標價68.1港元，較當前股價具備24%上行空間。 中金主要觀點如下： 競標外拓穩步推進，板塊收入利潤料穩健增長。 公司2022年競標外拓進展順利，該行預計新中標年化合同額相比2021年穩中有進(2021年新中標年化合同金額26億元，公司目標第叁方中標年化合約金額不低于2021年);業態方面，該行預計公共服務占比在六成左右，剩余則爲商辦、住宅業態。2022年全年來看，在母公司項目交付穩步推進、外拓項目有序轉化的推動下，該行預計基礎物管收入將延續穩健增長;利潤率端，該行預計受疫情額外支出等因素影響，基礎物管毛利率或小幅下降。 增值服務各業務線條預計延續平穩發展勢頭。 非業主增值服務方面，該行預計案場協銷等業務仍有增長，主要考慮母公司保利發展業務經營相對穩健、新盤推售穩步進行;寫字樓分租等業務有序推進，該行預計2022年全年收入規模在4億元左右。社區增值服務方面，該行預計在社區零售、車位代銷等條線的快速推進基礎下，板塊收入增長或快于其他板塊;社區零售層面，線上商城、社區前置倉等模式均實現快速推廣及覆蓋，社區團購則保持穩定的業務經營模式;車位代銷業務前叁季度實現收入1.9億元，該行預計2022年同比亦有新增貢獻(2021年全年收入0.6億元)，考慮到車位代銷爲抽傭模式，該行預計社區增值服務板塊毛利率或將有一定支撐。 現金流表現較中期或有所改善。 該行預計公司2022年全年收繳率或同比略降2個百分點左右，主要考慮到疫情因素及宏觀經濟狀況影響;上半年公司經營性現金流流出較多，主要系車位代銷業務向母公司支付保證金所致，該行預計相關車位保證金有望在年末回收，另一方面公司持續推進催繳動作，該行預計全年經營性現金流、應收賬款周轉表現較上半年或有一定程度改善。

新聞02

格隆匯1月17日丨博思軟件(300525.SZ)公佈，近日，公司收到了凱特科技出具的《中選通知書》，根據福建省產權交易中心的相關程序，公司被選定為凱特科技增資項目中選投資方，公司認購凱特科技新增註冊資本的認購單價為2.55元/股，認購註冊資本1808萬元，投資金額為4610.4萬元。 後續公司將會同交易各方按照福建省產權交易中心的相關程序簽署有關合同、辦理股權變更登記等手續，並及時履行信息披露義務。

新聞03

© Reuters. 西菱動力(300733.SZ)：2022年度淨利預增109.58%-139.51% 格隆匯1月20日丨西菱動力(300733.SZ)公佈2022年度業績預吿，報吿期歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利4200.00萬元-4800.00萬元，比上年同期增長約109.58%-139.51%；扣除非經常性損益後歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利3894.28萬元-4494.28萬元，比上年同期增長145.53%-183.36%。 報吿期內渦輪增壓器產品開始量產，產品交付能力持續提升，2022年度渦輪增壓器產品銷售量約31.61萬台，成為公司汽車零部件業務增長的重要動力之一，預計未來仍將保持快速增長；加強軍品和航空零部件業務市場開拓，產能進一步釋放，交付能力進一步提升，軍品及航空零部件收入增幅約50%；報吿期內，新冠狀病毒疫情、夏季持續高温乾旱導致的電力供應緊張給公司生產經營帶來一定不利影響。

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